事業(yè)單位公共基礎知識：民法知識之居住權(quán)
2023-03-31 09:48:18 |文章來源：華圖事業(yè)單位|事業(yè)單位考試網(wǎng)
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在事業(yè)單位考試中，民法模塊向來是法律重難點的交匯區(qū)、民法模塊多、知識點雜，所以很多考生容易弄混，在用益物權(quán)方面，《民法典》新增加了居住權(quán)，新法容易成為考點，今天小編就帶大家一起看一看居住權(quán)的具體含義。
居住權(quán)
| 概念 | 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。 |
| 主體 | 居住權(quán)人（僅限于自然人，不包括法人和非法人組織） |
| 客體 | 設立居住權(quán)的住宅 |
| 設立 | 應當采用書面形式訂立居住權(quán)合同 |
| 自登記時設立 | |
| 無償設立，但是當事人另有約定的除外 | |
| 居住權(quán)消滅的原因 | 居住權(quán)拋棄。居住權(quán)人采用明示方法拋棄居住權(quán)的，居住權(quán)消滅，并且不得撤銷，除非得到所有權(quán)人的同意。 |
| 居住期間屆滿 | |
| 居住權(quán)人死亡 | |
| 解除居住權(quán)條件成就。在設定居住權(quán)的遺囑、遺贈或者合同中，對居住權(quán)設有解除條件的，如果該條件成就，則居住權(quán)消滅。 | |
| 居住權(quán)撤銷 | |
| 住房被征收、征用、滅失 | |
| 權(quán)利混同 | |
| 相關制度 | 居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。 |
| 居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應當及時辦理注銷登記。 | |
| 以遺囑方式設立居住權(quán)的，參照居住權(quán)的有關規(guī)定 |
【例題】
1. (單選題)為滿足生活居住需要，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有( )的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
A.占有、使用
B.使用、處分
C.收益、處分
D.占有、使用、收益、處分
【答案】A【解析】本題考查居住權(quán)。根據(jù)2021年版《民法典》第三百六十六條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。故本題正確答案為A項。
2.(多選題)下列關于居住權(quán)的說法錯誤的是( )
A. 居住權(quán)屬于用益物權(quán)
B. 居住權(quán)的當事人必須為自然人
C. 以遺囑方式設立居住權(quán)的，居住權(quán)自被繼承人死亡時生效
D. 居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承
【答案】BC【解析】本題考查居住權(quán)。A項：居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權(quán)利。設立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。根據(jù)2021年版《民法典》第三百六十六條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。A項與題意不符，排除。
B項：根據(jù)2021年版《民法典》第三百六十六條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。故居住權(quán)人必須為自然人，但是設立居住權(quán)的產(chǎn)權(quán)人可以為自然人或法人其他組織。B項說法錯誤，當選。
C項：根據(jù)2021年版《民法典》第三百七十一條，以遺囑方式設立居住權(quán)的，參照適用本章的有關規(guī)定。根據(jù)《2021年版民法典》第三百六十八條，居住權(quán)無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權(quán)的，應當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設立。C項說法錯誤，當選。
D項：根據(jù)2021年版《民法典》第三百六十九條，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。D項與題意不符，排除。
故本題正確答案為BC項。
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